Forma inovadora de construção faz sucesso na tricentenária Sabará

A cidade que abriga diversas edificações centenárias está aderindo atualmente a uma forma mais moderna na construção civil: o light steel framing. O sistema nascido nos Estados Unidos é um modelo construtivo que utiliza o aço galvanizado, material que não enferruja,como principal elemento estrutural e ainda placas cimentícias e gesso. São estruturas que não utilizam tijolo sendo que o concreto é apenas empregue nas fundações ou caves.

De acordo com os engenheiros civis Marcelo Balaban e Patrick Ramalho, responsáveis por uma obra executada nesse estilo no centro de Sabará, a principal vantagem é a rapidez com que a construção é feita. Segundo Marcelo, o tempo da obra reduz em cerca de 70%, ?se uma obra convencional demora 10 meses, uma com steel framing leva de dois a três meses para ser concluída?, afirma.

?Além disso, a estrutura combina melhor com qualquer tipo de acabamento, aumentando a qualidade da construção?, diz Patrick Ramalho. O engenheiro explica que a montagem é mais precisa, pois as medidas são milimétricas, logo o acabamento é feito de forma mais detalhada, sem a necessidade de correções e perda de material.

Patrick ressalta que o desperdício através desse sistema gira em torno de 2%, enquanto nas obras tradicionais chega a 20%. Atento a essa questão, vale ressaltar que essas construções geram pouquíssimo entulho, sendo mais ecológica, o que é mais um grande benefício.

Marcelo Balaban fala também sobre o isolamento térmico e acústico. A comparação entre paredes da mesma espessura construídas com os tijolos tradicionais e através light steel framing mostra que da forma convencional o isolamento é de 38db, enquanto o novo sistema é de 52db. O engenheiro destaca que esse tipo de isolamento normalmente é usado em salas de cinema e anfiteatros

Outra vantagem como o próprio nome já diz é a leveza da estrutura, uma parede de tijolos pesa 165kg/m2, já o peso do light steel framing é de 25kg/m².

Preço sempre é uma questão fundamental e nesse ponto o light steel framing também é vantajoso. O custo se equivale a uma construção de alvenaria, mas como as perdas são menores a benefício é maior. O que contribui também para que o valor fique mais em conta é a fundação, pois em uma obra tradicional este serviço é mais caro, pois o peso é muito maior.

De acordo com os profissionais, hoje o preço de uma casa com steel framing sai em torno de R$ 1.200,00 (mil e duzentos reais) o metro quadrado.

Além de todos os benefícios, os engenheiros destacam um ponto, que talvez seja o mais forte para alguém escolher esse tipo de construção: a precisão, tanto em relação ao tempo de construção quanto ao gasto. Marcelo diz que através do sistema o cliente sabe o valor que será gasto na construção e quando será concluída, diminuindo em muito a ?dor de cabeça? do proprietário da obra. Ele explica que essas vantagens existem devido ao bom planejamento, ?não começamos uma obra, sem que todos os projetos estejam concluídos?, diz. O engenheiro ressalta que assim que é contratado já avisa ao cliente quanto a obra ficará e quando será entregue e não há mudanças, ? já chegamos a garantir até mesmo o aluguel para um cliente, disse para ele: ?caso a sua residência não fique até o prazo que estipulei, pago seu aluguel?, não foi preciso pagar?, conta o engenheiro.

Além disso, os materiais não se perdem, dando uma durabilidade quase que eterna para essas edificações. Os engenheiros destacam que as construções de madeira são concorrentes diretos no quesito velocidade, mas por outro lado a madeira precisa de manutenção constante o que não acontece com o aço.

Sócios da empresa Engemore, especializada nesse tipo de construção, os engenheiros contam que toda a mãos de obra utilizada na construção é especializada nesse tipo de estrutura. Eles dizem que a empresa faz o serviço completo. Desde a fundação até a casa pronta para o cliente entrar e morar. O mínimo de pessoas com o máximo de produtividade.

Os engenheiros afirmam que desde que começaram a trabalhar em Sabará a procura na cidade tem sido muito grande, algo que eles não imaginavam. Atualmente a empresa está com vários projetos no município. Marcelo destaca que acredita que uma das razões seja o pouco espaço que existe aqui, além de todos os benefícios já mencionados, ?como Sabará tem poucas áreas para construção a tendência são as obras verticais, nesse caso a leveza da estrutura contribui muito?, afirma.

Para aqueles que tiverem interessados em construir de forma econômica, ecológica e rápida a melhor opção é o light steel framing.