“Acerta" realiza seu sonho da casa própria

Nunca foi tão fácil realizar o sonho de ter a casa própria. É isso que garante Joice Ribeiro, gerente de crédito da Acerta, correspondente bancária autorizada Caixa Econômica Federal, localizada na rua Dom Pedro II, 239 – sala 108, Centro.

A Acerta disponibiliza linha de crédito para financiamento de terreno, como também do lote e da construção da casa. Apesar de ser um financiamento que já existe há certo tempo, essa modalidade não é muito divulgada e a ACERTA traz esse benefício para Sabará. Vale ressaltar que o financiamento de lotes mais a construção é uma exclusividade da Caixa.

Nessa modalidade a pessoa define o projeto e dessa forma constrói a casa do jeito que sempre quis. A Caixa não interfere na obra e o cliente vai pagar em uma única parcela a compra do lote e a construção da casa própria.

O diferencial dessa forma de financiamento é que o banco irá depositar o dinheiro da obra e o cliente irá definir como ele vai ser investido. As pessoas podem usar o FGTS para dar de entrada. O banco libera até 80% do valor somado do lote e da obra. 

Em Sabará, existem vários bairros em que o cliente pode optar por essa linha, sendo que os principais são Villa Real, Serranos e o condomínio Scharlè. Nessa modalidade são disponibilizados até 420 meses para pagar, com uma taxa de juros de 8,9% ao ano, sendo uma das melhores do mercado.

“O cliente irá pagar a parcela cheia do financiamento após a conclusão da obra. Durante a construção o cliente paga apenas o valor referente a evolução de obra que a Caixa libera gradualmente. Os interessados devem contratar um engenheiro para realizar um projeto e uma planilha com os custos da obra para apresentar ao banco. Lembrando que o projeto é do cliente e não do banco, e deve apenas respeitar as regras de uso e ocupação do município que ele vai construir”, explica Joice Ribeiro. 

A caixa antecipa até 20% do valor da construção para o cliente dar o pontapé inicial na obra. Dependendo da renda a pessoa pode se encaixar no programa Casa Verde e Amarela que tem melhores taxas de juros, desde que o valor do lote e da casa não ultrapassem R$209 mil.

Há ainda a opção de portabilidade de financiamento em que a Caixa quita o saldo devedor com a construtora e refinancia junto com o valor da obra, deixando tudo em uma única parcela. Na simulação da avaliação de crédito é levado em consideração a idade do cliente, o valor do imóvel e sua renda. Caso o lote já esteja pago, o cliente consegue financiar 100% da obra.

“O banco libera o dinheiro e o cliente é o dono da própria obra. Ele pode tentar economizar de várias formas, inclusive com o valor da mão de obra, por exemplo. Para ajudar ainda mais a ACERTA indica até engenheiros para ajudar a fazer o projeto da casa. O financiamento pode incluir o valor da documentação, do engenheiro que vai fazer o projeto, itens de segurança e até de lazer. Tudo dentro da capacidade de pagamento. Podem ser financiadas casas de madeira, alvenaria, steel frame e wood frame”, diz a representante da Acerta.

Na modalidade de financiamento de lote e construção o cliente pode optar por pagar parcelas fixas ou na forma decrescente.  Vale ressaltar que só pode construir uma residência no imóvel, não é investimento para casa germinada, por exemplo.

“Sabará tem o problema de muitas construções irregulares e essa linha da caixa vem para ajudar a resolver essa situação porque muita gente sempre teve vontade de construir, mas não conseguia porque ficava caro. Com esse financiamento vamos viabilizar o sonho da casa própria dos sabarenses”, conclui Joice. 

Os interessados podem entrar em contato com a Acerta através dos telefones 3674-2221 ou 99535-8909.