O envelhecimento acelerado da população brasileira contribui para redefinir as estratégias do varejo nacional. Com mais de 32 milhões de pessoas com mais de 60 anos (cerca de 15,6% dos habitantes do país), o público sênior movimenta entre R$ 1,8 trilhão e R$ 2 trilhões por ano. Os dados são da pesquisa "Geração Prateada – Como o consumidor 60+ consome, o que ele busca e como vender melhor para ele", desenvolvido pelo Sindilojas Porto Alegre. O volume representa cerca de 20% do consumo privado nacional, com projeções indicando que essa fatia alcançará 35% até 2044.

"Esse grupo de consumidor na faixa dos 60 anos corresponde aos principais provedores da renda domiciliar e ainda prefere as lojas físicas, o que casa perfeitamente com o perfil dos strip malls", explica Marcos Saad, sócio-fundador da MEC Malls, que faz a concepção e gestão de strip malls.

O novo cenário cria uma sinergia direta com o modelo dos strip malls (centros comerciais de vizinhança), formato imobiliário e comercial em forte expansão no Brasil devido à busca do consumidor por conveniência e facilidade de acesso.

O levantamento da Sindilojas consolidou informações de 39 pesquisas realizadas entre 2017 e 2026, revelando um aumento contínuo na intenção de gastos dessa faixa etária, com o gasto médio e o tíquete médio registrando crescimentos históricos de até 143% e 148%, respectivamente. Além disso, a relevância orçamentária do grupo é expressiva: cerca de 63% dos brasileiros na faixa dos 60 anos são os principais provedores da renda domiciliar, e nove em cada dez contribuem financeiramente com familiares.

"Apesar do avanço do e-commerce, a loja física continua sendo o principal canal de compras para o público sênior, especialmente quando aliada ao atendimento presencial e personalizado", completa Mario Thurler, sócio-fundador da MEC Malls. "É nesse ponto que o modelo de strip mall se destaca como a estrutura arquitetônica e comercial ideal para atender às exigências dessa parcela da população", destaca.

Estudos da consultoria Kantar Worldpanel revelam que 68% dos consumidores na América Latina dão preferência a realizar suas compras perto de casa, optando pela conveniência da vizinhança. Os fundadores da MEC Malls destacam, ainda, que os atributos do strip mall alinham-se perfeitamente às prioridades da Geração Prateada (60+):

Acessibilidade e autonomia: o acesso direto do estacionamento às lojas garante segurança física e facilidade de locomoção;

Mix focado em conveniência: a concentração de serviços essenciais no mesmo local (farmácias, mercados de vizinhança, clínicas, pet shops e serviços bancários) atende à rotina do consumidor sem exigir grandes deslocamentos;

Relacionamento e proximidade: lojas de menor porte inseridas em bairros residenciais proporcionam maior contato humano e atendimento personalizado.